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一方婚前買房,夫妻共同還貸,離婚后怎么分?

時間:2022-11-16 15:46:28 作者: 瀏覽次數(shù):

摘要:對于婚姻內(nèi)的不同角色而言,通過合理的保險規(guī)劃,都能給自己多一些保障。而這樣的保障,在婚前或者婚姻美好時思考更有意義。

當(dāng)婚姻關(guān)系發(fā)生危機(jī)時,房子是最有可能發(fā)生糾紛的財產(chǎn),一方婚前買的房,婚后共同還房貸,這樣的一筆財產(chǎn)到底要如何分割呢?
 
No.1
婚內(nèi)一起還房貸
離婚時丈夫說都是母親的錢
 
2017年,女方小王和男方小張登記結(jié)婚,小張?jiān)诨榍坝幸惶椎怯浽谧约好碌姆慨a(chǎn),價格約200萬,婚后兩人共同還貸。
 
結(jié)婚兩年后,小王向法院提起訴訟離婚,同時要求小張補(bǔ)償婚內(nèi)房貸還款金額的一半,以及婚內(nèi)房產(chǎn)增值的一半。
 
但是小張卻認(rèn)為還房貸的錢是母親給的。母親在他婚后陸續(xù)向銀行賬戶轉(zhuǎn)了20多萬,所以婚后還的房貸都是母親資助的,小王無權(quán)要求補(bǔ)償。
 
 
No.2
一方房產(chǎn),婚內(nèi)共同還貸
離婚時到底怎么分?
 
這種情況在實(shí)際生活中經(jīng)常發(fā)生,那么法律上是如何規(guī)定的呢?
 
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條相關(guān)規(guī)定表明:
 
離婚時沒有登記房產(chǎn)的一方雖無法分割房產(chǎn),但可分割婚姻存續(xù)期間的共同還貸部分及相應(yīng)的共同增值部分。
 
回到上述案例,法院對小張所述的情況進(jìn)行調(diào)查,做出認(rèn)定:小張?zhí)峁┑你y行流水不能證實(shí)母親的轉(zhuǎn)賬是用于還貸的專款。
 
因此法院最終判決:準(zhǔn)許兩人解除婚姻關(guān)系,小張應(yīng)向小王補(bǔ)償婚姻存續(xù)期間房子共同還貸部分的一半12萬余元及還貸增值部分的一半約19萬元。
 
 
 
No.3
婚姻財產(chǎn)應(yīng)該如何保護(hù)?
 
一段婚姻有了相對公平的結(jié)局,但是對比甜蜜的開始,最后鬧上法庭還是令人唏噓。
 
實(shí)際上對雙方而言,如果能提前做一些準(zhǔn)備,不僅能保護(hù)各自的財產(chǎn),也能分開得更體面一些。具體要怎么做呢?建議大家多關(guān)注保險這樣的工具。
 
一方面可以把自己的婚前財產(chǎn)以保單的形式固定住,防止婚后發(fā)生混淆。
 
另一方面也可以在婚內(nèi)感情不錯的時候?yàn)樽约和侗?a href=http://m.gdaogerui.com/insurance/toulianxian/ target=_blank class=infotextkey>年金險,即使離婚時要分割,也可以只分割當(dāng)下的現(xiàn)金價值,大大降低了分割的基數(shù),給自己留下了長久的保障。
 
對于婚姻內(nèi)的不同角色而言,通過合理的保險規(guī)劃,都能給自己多一些保障。而這樣的保障,在婚前或者婚姻美好時思考更有意義。
 
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