想離職卻碰到需要公積金貸款買(mǎi)房，怎么辦？

時(shí)間：2020-02-23 22:48:28 作者：小諾瀏覽次數(shù)：

摘要：因?yàn)橘J款利率優(yōu)勢(shì)，住房公積金貸款一直備受購(gòu)房者喜愛(ài)，本文將詳細(xì)為讀者解答離職對(duì)公積金貸款影響，避免讀者踩到雷區(qū)。

　　網(wǎng)友咨詢：“我買(mǎi)房的公積金貸款還沒(méi)審批下來(lái)，因?yàn)閭€(gè)人原因我月底就提交辭職報(bào)告了，離職后公積金就斷繳了，這樣對(duì)貸款申請(qǐng)會(huì)有影響嗎?”

一、公積金申請(qǐng)貸款的條件

　　一般申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月需要連續(xù)足額繳存住房公積金。職工申請(qǐng)住房公積金異地個(gè)人住房貸款(即異地貸)的，申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月在異地連續(xù)足額繳存住房公積金，若職工因離職導(dǎo)致公積金未連續(xù)繳存，將影響公積金貸款申請(qǐng)。

二、公積金申請(qǐng)審核的流程

　　1、銀行初審階段。借款人提供公積金貸款所需資料，其中銀行主要審核申請(qǐng)人信息是：繳交狀態(tài)(必須為正常繳納)、繳交單位(繳交單位需與收入證明一致)、繳交金額。

　　2、管理中心審查階段。包括管理中心對(duì)受托銀行提供的資料及合同進(jìn)行初審、辦理抵押簽訂合同，并再次復(fù)審，通知銀行放款。

　　3、受托銀行放款。

圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)

三、離職對(duì)公積金的影響

　　1、如果馬上要遇到這方面問(wèn)題的朋友一定要提前知道自己的公積金繳存時(shí)間，公積金系統(tǒng)會(huì)識(shí)別原單位是否正常繳納你的公積金，在本月公積金繳存后第一時(shí)間開(kāi)好收入證明等資料后再辦理離職，理論上為自己多爭(zhēng)取一個(gè)月的時(shí)間緩沖，好嗎?

　　雖然現(xiàn)在公積金審批時(shí)間已經(jīng)已經(jīng)有所縮短了，但如果不幸，你的繳存狀態(tài)被改為停繳，而在系統(tǒng)顯示停繳前你的公積金貸款還未通過(guò)審批，就會(huì)導(dǎo)致你的公積金貸款審批不通過(guò)!

　　你可以將實(shí)際情況告知經(jīng)辦的銀行，一定不要隱瞞，實(shí)事求是，懇求經(jīng)辦客戶經(jīng)理幫忙加緊辦理相關(guān)手續(xù)、盡快上報(bào)你的公積金貸款審批，畢竟一般公積金貸款在銀行的優(yōu)先級(jí)比較低。

　　2、已經(jīng)申請(qǐng)公積金貸款下來(lái)的朋友，離職停繳會(huì)有影響嗎?很多人覺(jué)得反正我公積金貸款批準(zhǔn)了，整個(gè)貸款流程就已經(jīng)走完了，那么我辭職肯定沒(méi)有影響了。但是您可知道，公積金是保障性住房制度，畢竟公積金貸款利率很低，比例高，還款方式靈活，提前還款還不收取違約金。如果獲批公積金就斷供，可能被認(rèn)定為騙取福利。

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