近年來，保險(xiǎn)險(xiǎn)種類型不斷豐富。老年人養(yǎng)老保險(xiǎn)便是進(jìn)入中國保險(xiǎn)市場中的一類新型養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，是一款結(jié)合住房抵押和終身年金保險(xiǎn)的新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)險(xiǎn)種，通俗意義上來講就是老年人需要自己擁有的房屋所有權(quán)證書，能夠?qū)⒚碌姆康禺a(chǎn)抵押給業(yè)務(wù)辦理的保險(xiǎn)公司。抵押后，老年人仍然有權(quán)享有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)利，并依照保單約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故;當(dāng)被保險(xiǎn)人身故后，保險(xiǎn)公司便會取得抵押房產(chǎn)的處置權(quán)，處置所得的資金優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。

1、為什么要開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)?

　　老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)工作的開展能夠優(yōu)化社會資源的配置，將社會實(shí)質(zhì)有形資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)轲B(yǎng)老資源，豐富我國養(yǎng)老保障形式，給老年人未來的養(yǎng)老方式更多的選擇性;有利于保險(xiǎn)公司借助自身在風(fēng)險(xiǎn)管理、資金管理等方面的優(yōu)勢，更好地服務(wù)于養(yǎng)老項(xiàng)目。

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2、哪些公司可以開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)？

　　保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會鼓勵(lì)和提倡符合資格要求、意愿強(qiáng)烈并且具備一定專業(yè)能力和技術(shù)水平的大型保險(xiǎn)公司參與試點(diǎn)工作。保險(xiǎn)公司申請?jiān)圏c(diǎn)資格需要滿足這些條件：成立期滿5年及以上，公司注冊資本不低于20億元，申請?jiān)圏c(diǎn)時(shí)的上年度末和最近季度末的償付能力充足率大于或等于120%，本身符合保險(xiǎn)公司償付能力管理規(guī)定。

　　滿足以上要求的保險(xiǎn)公司可以向保監(jiān)會提交試用申請書、可行性評估報(bào)告、具體實(shí)施方案、經(jīng)法律責(zé)任人與外部執(zhí)業(yè)律師共同簽字的產(chǎn)品條款、總精算師聲明書等材料。

3、老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)有什么特點(diǎn)？

　　這類險(xiǎn)種最大的特色在于將反向抵押業(yè)務(wù)與終身養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合。保險(xiǎn)公司承擔(dān)了老年人們的長壽風(fēng)險(xiǎn)，按照保險(xiǎn)合同約定定期給老年人支付養(yǎng)老年金直至身故，確保老人的晚年生活后顧無憂。