房地產(chǎn)稅要來(lái)了，家庭資產(chǎn)配置應(yīng)該怎么做？
摘要：全國(guó)財(cái)政工作視頻會(huì)議中明確指出，要做好房地產(chǎn)稅試點(diǎn)準(zhǔn)備工作，本文將介紹房地產(chǎn)稅的概念、開(kāi)征房地產(chǎn)稅造成的影響以及人們處理家庭資產(chǎn)配置的方法。
12月27日，全國(guó)財(cái)政工作視頻會(huì)議在北京召開(kāi)。值得關(guān)注的是，本次會(huì)議明確指出，要深入推進(jìn)財(cái)稅體制改革，并做好房地產(chǎn)稅試點(diǎn)準(zhǔn)備工作。
什么是房地產(chǎn)稅呢?
房地產(chǎn)稅實(shí)際上是一個(gè)綜合概念，其屬于財(cái)產(chǎn)稅的一種，通常由政府向房產(chǎn)的業(yè)主或租戶等使用者征收。
未來(lái)開(kāi)征房地產(chǎn)稅，會(huì)對(duì)老百姓造成什么影響呢?
1、自住者
對(duì)于個(gè)人本身就有住房需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，未來(lái)開(kāi)征房地產(chǎn)稅對(duì)生活的影響不會(huì)非常大。
圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)
2、投資者
當(dāng)前很多人會(huì)在房地產(chǎn)方面進(jìn)行投資，如果未來(lái)開(kāi)征房地產(chǎn)稅，投資者就需要充分考慮在收稅的情況下，自己的效益能否達(dá)到預(yù)期。對(duì)于持有多套房產(chǎn)的投資者而言，未來(lái)開(kāi)征房地產(chǎn)稅也意味著投資成本上升。
3、租房者
開(kāi)征房地產(chǎn)稅就意味著房東的成本將提高，但通常房東會(huì)以其他方式將自己提高的成本轉(zhuǎn)嫁到租房者那邊，也就是說(shuō)租房者面臨的租房成本將提高。
在過(guò)去的十幾年里，中國(guó)經(jīng)濟(jì)騰飛，財(cái)富逐步積累，在這樣的大前提下，家庭的資產(chǎn)配置應(yīng)該怎么做呢?
在家庭資產(chǎn)配置方面，被廣泛應(yīng)用的是標(biāo)準(zhǔn)普爾家庭資產(chǎn)配置象限圖，根據(jù)該圖所示，第一象限是保命的錢，第二象限是要花的錢，第三象限是保本升值的錢，第四象限是生錢的錢，按重要程度依次是保命的錢、要花的錢、保本升值的錢、生錢的錢。
尤其是這個(gè)保命的錢，主要用來(lái)購(gòu)買保障型保險(xiǎn)產(chǎn)品，在關(guān)鍵時(shí)刻能夠降低疾病、意外等對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)造成的影響。
所以，對(duì)于房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，在預(yù)留了充足的第一第二象限內(nèi)容后，可以在核心城市的高品質(zhì)區(qū)選購(gòu)房產(chǎn)。
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