一、資產(chǎn)評(píng)估的概念

　　所謂資產(chǎn)評(píng)估，就如同其字面上的意思：評(píng)估資產(chǎn)，評(píng)估是指評(píng)價(jià)和估計(jì)，而資產(chǎn)則是指各類有形或無形資產(chǎn)。資產(chǎn)評(píng)估的概念比較簡(jiǎn)單，復(fù)雜的是資產(chǎn)評(píng)估涉及的原理和方法，這些在本文中將簡(jiǎn)略敘述，對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和作用將詳細(xì)介紹。

二、資產(chǎn)評(píng)估的原理和方法

　　資產(chǎn)評(píng)估的原理為評(píng)估人員根據(jù)有關(guān)法律對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)相關(guān)信息全面了解的基礎(chǔ)上做出的價(jià)值判斷。資產(chǎn)評(píng)估的基本方法有收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價(jià)法和清算價(jià)格法幾種，根據(jù)資產(chǎn)的實(shí)際情況選擇。

三、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和作用

　　通過對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的概念介紹，我們可以知道資產(chǎn)評(píng)估是資產(chǎn)交易等業(yè)務(wù)活動(dòng)的中間環(huán)節(jié)，因此這一活動(dòng)必然具備一定的特點(diǎn)，從而適用于市場(chǎng)交易。

圖片來源：攝圖網(wǎng)

資產(chǎn)評(píng)估最為鮮明的特點(diǎn)有以下幾個(gè)：

1、市場(chǎng)性。資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，估算的是資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，因此需要對(duì)市場(chǎng)發(fā)展有著清楚的認(rèn)知。

2、系統(tǒng)性。資產(chǎn)評(píng)估不是一個(gè)獨(dú)立的活動(dòng)，它受限于外界的客觀環(huán)境，需要在收集、整理資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行評(píng)估。

3、技術(shù)性。資產(chǎn)評(píng)估要求評(píng)估人員具備一定專業(yè)的知識(shí)，如經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)和建筑知識(shí)。

4、公正性。資產(chǎn)評(píng)估是資產(chǎn)交易的前提，因此評(píng)估結(jié)果的公正性不可或缺。

資產(chǎn)評(píng)估的作用主要有：

1、咨詢作用。資產(chǎn)評(píng)估的咨詢作用是指評(píng)估結(jié)果為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，這一意見雖然沒有強(qiáng)制的執(zhí)行效力，但能夠?yàn)榻灰纂p方提供參考。

2、鑒證作用。鑒證是指鑒別與舉證，即為資產(chǎn)的評(píng)估提供理論與事實(shí)支撐。

3、促進(jìn)作用。促進(jìn)作用是指促進(jìn)資源優(yōu)化配置;促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)合法權(quán)益。