房地產(chǎn)是內(nèi)需驅(qū)動(dòng)型的不可貿(mào)易部門，什么是內(nèi)需驅(qū)動(dòng)型?就是靠自己的生產(chǎn)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,而不是依靠進(jìn)出口。房地產(chǎn)和可貿(mào)易部門相比，受到的疫情沖擊力度較小，同時(shí)房地產(chǎn)的基本定論是“房住不炒”和它的長(zhǎng)效機(jī)制，兩方面結(jié)合導(dǎo)致了房地產(chǎn)政策不會(huì)有重大調(diào)整。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，疫情造成的消極影響主要是建筑工人延遲開工或停工，導(dǎo)致了房地產(chǎn)的供給減少，但是需求并沒(méi)有減少，只是延遲。預(yù)計(jì)等疫情過(guò)后消費(fèi)者對(duì)樓市的需求會(huì)大幅度增加。疫情面前。房地產(chǎn)面臨的是最大的問(wèn)題是資金周轉(zhuǎn)。接下來(lái)小諾給大家分析一下新冠疫情對(duì)我國(guó)樓市的六點(diǎn)影響。

一、政策沒(méi)有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)。

　　“房住不炒”和長(zhǎng)效機(jī)制立在那里，說(shuō)明政策并沒(méi)有改變，但是會(huì)有一些輕微改變，例如現(xiàn)在已經(jīng)取消預(yù)約操作，只能靠現(xiàn)時(shí)資金進(jìn)行購(gòu)買。

二、下半年樓市可能偏暖。

　　由于疫情的蔓延，政府鼓勵(lì)公民在家進(jìn)行隔離，因此建筑工人無(wú)法進(jìn)行工作，樓房的數(shù)量不增加，供給變少，但是消費(fèi)者的需求沒(méi)有變少，下半年疫情過(guò)去后，樓市大概率會(huì)偏暖。

三、改造老舊小區(qū)。

　　為了實(shí)現(xiàn)全面小康，改造老舊小區(qū)是很重要的一步。因此，疫情過(guò)去后，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)開始著手大面積地改造老舊小區(qū)。

圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)

四、房地產(chǎn)區(qū)域布局調(diào)整。

　　疫情之后，資本和產(chǎn)業(yè)會(huì)進(jìn)行一定的遷徙，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)進(jìn)行進(jìn)一步擴(kuò)展，把建設(shè)開發(fā)的重點(diǎn)放在政策以及環(huán)境好的地方。

五、物業(yè)管理和街區(qū)商業(yè)崛起。

　　疫情之中，物業(yè)管理表現(xiàn)出了它們的重要性，受到了大家的尊重，相信疫情過(guò)去后，物業(yè)管理和街區(qū)商業(yè)會(huì)迎來(lái)一個(gè)高潮。

六、適當(dāng)放寬住房改善型需求的信貸制約。

　　近幾年，盲目抬高價(jià)格炒房的越來(lái)越少，因?yàn)橄M(fèi)者不會(huì)接受物價(jià)不平衡，因此房地產(chǎn)行業(yè)也在改善自己。