帶你了解公積金貸款利率
摘要：近期有不少的風聲指向公積金，公積金制度真的會被取消嗎？實際上，這項制度擁有幾十年的發(fā)展歷史，對社會，對個人都帶來了福利。公積金會不會被取消，而老百姓對于該項制度最關心的公積金貸款利率你有多少了解？
說到公積金，就是為了讓中低收入者享有更多、有優(yōu)惠的購房支持。我們多多少少都會知道公積金最大的用處就是，咱們老百姓在購買房子的時候可以通過使用公積金貸款，在貸款的時候利率會低些，因為它在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力，讓老百姓的可支配資金較寬裕。
一、關于公積金貸款利率
利率是固定的，公積金貸款利率基本是全國統(tǒng)一的執(zhí)行標準，就是說，全國各地的公積金利率都是一樣的。除非有調整，利率會在相當一段時間里保持固定的狀態(tài)。
雖然說利率是固定的，但在每個人實際利用的過程中，卻產生不同的效果。這是因為每個人的還款方式不一樣，貸款的利率仍然會產生差異，即使有著同樣的貸款額度、貸款期限。
二、公積金貸款利率的當前規(guī)定
公積金貸款的利率是由人民銀行規(guī)定的，所以當然不同于商業(yè)銀行中的貸款基準利率。在2019年，各地的公積金貸款利率還沒有發(fā)生很大的變化。一般來說，第二套房的公積金貸款利率會稍高。第二套房貸款利率是公積金貸款基準利率的1.1倍，而第一套住房公積金貸款是按基準利率執(zhí)行。首套房貸款時間為5年以下(包括五年)貸款年利率是2.75%，而五年期以上年利率為3.25%。
圖片來源：攝圖網
三、目前公積金貸款利率在國內的形勢變化及其與商業(yè)貸款利率的對照
近十年里，中央對公積金貸款利率的調整呈現下調的趨勢。即幾次的調整均是降低公積金貸款利率。
個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月。2019年至今，公積金貸款利率并沒有發(fā)生變化，仍然是按照2015年調整后的利率執(zhí)行的。
公積金貸款利率一般為3.25%，相對于達到4.9%左右一般的商業(yè)貸款利率，如果是使用公積金貸款，相比于商業(yè)貸款來說，一套房子很輕易就能省下幾十萬。公積金的利率低得多的優(yōu)勢顯而易見。今年來的下調趨勢對于有剛性買房需求的群眾就是莫大的支持了，公積金貸款一直受到大家的青睞。
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