推動土地要素市場會緩解房價嗎？
摘要：大家都知道，不管在中國的哪一個地方，房子都是生活中少不了的一個商品，對每一個人都至關重要，住房價格一直是人們最關心的話題，近幾年國家出臺了很多控制房價政策，那么其中推動土地要素市場是一個重要方法，但它能緩解房價嗎？
一、什么是推動土地要素市場？
我們老百姓最關心的話題是什么，我覺得就是跟吃的住的有關的問題，特別是當前居高不下的房價，它已經成了很多家庭的負擔，好多人每天都是為了還房貸而奔波，國家對此也給出了很多解決辦法，比如推動土地要素市場化，建立健全城鄉統一的建設用地市場、深化產業用地市場化配置改革、鼓勵盤活存量建設用地，探索建立全國性的建設用地。這些方面的市場化，都是為了降低土地要素的成本，增加大城市的用地規模，讓土地供給側適應城鎮化和高質量發展的需求側的變化。
二、中國大城市當前房價水平如何？
根據有關機構發布的信息我們能看的出來，中國大多數大城市的房價是比較高的，每平方米的房價遠遠超過了當地的月平均工資收入，比如中國房地產的總市值達到450萬億人民幣，這相當于美國和歐洲，再加上日本等國家房地產總市值。如果房價繼續大漲，那豈不是市值要買下全世界了?這說明國內房地產泡沫破沫已經很大，需要去投資化、去杠杠化，否則后患無窮。
圖片來源：攝圖網
三、推動土地市場要素會緩解房價嗎？
按照現行的政策來看，房價會得到一定程度上的緩解，至少也是不會像以往那樣快速增長了，政策能夠真正形成多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房體系。能夠讓城市中閑置的土地得到充分合理的利用，有利于閑置低效廠房倉庫改造為租賃住房，為新市民提供安全可靠的居住空間，土地供應更加富有彈性，更加符合需求規律，推動城鄉土地要素自由流動，打破二元割裂，這一舉措的意義無疑能夠促進城鄉融合發展，有利于城鄉邊緣區域開發。
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